注册租赁协议并不意味着税收

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□将于9月15日生效的住房租赁是我国特别规范住房活动的第一个控制法规。规定的提交义务和制裁主要适用于住宅租赁公司和证券公司。 □回应对实施住房租赁后财政负担增加的一些担忧，财政部门回答说，租金支付税不是由于实施法规而不是新型税款，也不是当前财政政策的一部分。住房租赁法规（以下简称“法规”）将于9月15日进入Vigencia。这是我国第一个专门规范住房租赁活动的行政法规。它清楚地确定了贷方必须重新Uest住房租赁请求。如果住房租赁公司或住房租赁公司不要求注册，则将面临罚款。有些人担心财政负担的增加，而另一些人则担心租金增加。作为回应，相关税务机关回答说，缴纳出租住房的税是当前财政政策的一部分，而不是由于法规的适用而不是新型的税款。那么该法规的具体规定是什么？租金和租金有什么关系？税收会缴纳给租户吗？该法规的第8条规定，向房地产管理部门提出租赁协议的租户在该部门通过住房租赁管理服务平台受到法规的约束。第27条指出，如果交易是通过价值观公司完成的，则该机构将以其名称呈现。第30条提议房地产管理部门必须与多个部门（例如税收）建立信息交换机制。但是，实际上，目前涉及住房租金的税收（例如个人所得税，增值税，财产税等）已有多年生效，并且尚未通过颁布法规进行调整。 ICCRA住房租赁行业研究所董事Zhao Ran表示，2011年，针对租赁系统提出了“租金管理法规的规则”，但其实施以前很弱。必须通过加强此事来提出该法规，其主要目标是标准化租赁市场，对黑人中介机构和伪造住房来源采取充满活力的措施，并保护租户的权利和利益。例如，演讲协议可以用作招生和协议的基础，未来对展示房地产核心的税收改革是标准化租赁Tran属性并改善合同管理。建立具有公共安全和其他部门的平台网络主要是为了促进移民人口的管理，鼓励租户要求居住许可并撤回储备金。该法规鼓励呈现租金信息，而税款程序比“突然增加税收”更为标准化。目前，大多数地区都使用方法来收集综合征率。例如，北京和上海以每月租金不到100,000元的租金收集个人租金，全面税率为2.5％，包括个人所得税，财产税等。广州，深圳和Otrplaces也有类似的政策，从而大大简化了税收支付过程。杨Yuejin说，所有者可能是租赁的所有者。私人租户合同中签署的合同金额很小，没有EFF有效的监督和财政系统不包括许多交易。如果房客需要发票，则所有者必须签发发票并通过税收缴纳税款。 “为提高呈现率，还需要某些实施规则，这些规则是通过各种媒体有效管理的，例如信贷系统，工业和公司自律协会的监督，”北京大学与商业研究所院长Zhao Xiuchi说。申请和制裁义务是在强调规定的规定中规定的主要涵盖住房和股票公司租赁公司的规定。目前，个人所有者没有注册的罚款风险，租户也可以在不支付费用的情况下要求自己的罚款。广州住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）认为目前的租金租赁市场的关系不稳定，无法保证租户的权利和利益。关于对“税收转移”的担忧，行业专家认为，税收和利率可以转移给某些租金需求密集的地区的租户。但是，在有适当供应和激烈竞争的更多租赁市场的背景下，所有者很难批准向租户征收税收和税率。时间的多数，空缺成本大于税收成本，税率实际上较低，因此所有者仍然构成大部分税收负担。 （中国方经济网络记者）