截至9月15日，新的国家法规将正式实施以规范住房租赁市场；租房不再是滋扰

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“ Cross House”和“分区房”。 “高租金收集”，“确定损失的照明”……许多经历过租赁房屋的人遇到了各种各样的问题。最近，“住房租金”（以下简称“法规”）已发布，并将于9月15日生效。新法规为超过2亿租户提供服务，并提到了租用房屋的坏事。在北京工作的李说，他“充满痛苦”。 “我以前曾在代理机构的平台上见过房子。照片非常漂亮，装饰品非常新，照明也很好。结果，该机构当场看到了它，发现皇家大厦与照片有所不同。不仅是家具旧的，而且房间的大小都没有，而且不仅如此。t匹配描述。 “记住这一经历，刘仍然觉得自己被骗了。她承认，在寻找房屋的过程中，这种“伪造的住房来源”并不罕见。”有时我每天要去几次，但一套不足，浪费时间和精力。 “自从他开始出租房屋以来，他在上海的一家互联网公司工作了三遍，并且由于“不稳定的合同”，他每次都头疼。一些租户说，该协议规定，如果洗衣机，冰箱或其他大型设备是中介机构，则中介机构负责更换它。有了一些合同，租赁合同到期后，目前的标志将首先续签租赁，但业主经常使用所有者的借口来索取房屋，但他们可以立即将其带给他人。但是当Probmotto在整个租赁市场上扩展时，它并不小。目前，中国的城市租金数量超过2亿。在北京，上海，广州，深圳和杭州等主要城市中，租赁房屋人口与永久人口的比例达到了40％以上。在大型租赁集团面前，必须监管住房租赁市场。根据与住房部，城市农村发展有关的人的说法，近年来，中国住房租赁市场一直在不断发展，在实现住房，改善住房条件，促进新的城市化并促进综合城市发展方面发挥了重要作用。这位官员说：“与此同时，住房租赁市场的发展面临几个问题。”例如，市场等级必须标准化，并且对双方的合法权利和利益的保护并不是为了租赁。供应实体在住宅租赁市场中，主要是个人，面向市场的机构的发展不足。住房租金在发布住房信息和费率收集时仍具有不规则行为。有必要加强对住房租赁活动的监督和管理。这位官员说：“必须制定特殊管理条例，以更有效地规范和指导住房租赁市场，促进住房租赁市场的质量发展，并提供支持，以加快结合租金和购买租金的住房系统的建立。”关于“谷物房屋”，“分区房屋”和“伪造的房屋”的新法规负责“开药cacecta”？一方面，集中在租赁房屋中。例如，租户经常抱怨的“ Fan de Cenchuan”意味着租用旧房屋或无需完成法规，法规和强制性标准，例如建筑，火蛋白CTION，天然气和内部装饰，并且不会使个人安全和健康处于危险之中。不应单独租用厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室和车库的生活。例如，住房的错误来源规定，住房信息（例如住宅地址，当地和住房租赁）必须是真实的，精确的和完整的。如果发布虚假或误导性的住房信息，将被罚款超过20,000元人民币，超过100,000元人民币。同时，在签署房屋的过程中给予自己。租户通常会关注非理性存款，不透明租金和所有者签署合同的所有者等问题，但所有这些都参与了新法规。北京Liangi研究所分析师Wang Yifan说：“相关法规涵盖了租赁前后的两个链接。”在预防阶段，法规要求租赁协议以建立遵守依据的基础关系解答，包括在合同签名方面澄清规则，要求对资金申请和监督，并减少有关存款的相关规定，并澄清存款，退货时间和扣除额的数量，并禁止扣除。在租赁后的阶段，租赁经验的“安全”和“透明度”可以通过阐明权利，责任和监管措施的限制来提高。 “很明显，例如，贷方必须得到借款人的批准或可以根据法律进入租赁房屋。以前有违规行为，例如“未经当前租户同意，将人们带到人们。 “王世说。所有者的权利和利益也受到保护。个人财产，获得了差异。在出租房屋中行使电压的结构。es。颁布“关于住房和友好生活的法规”以及如何实施某些规则引起了普遍的关注。今年50年，李维为他的家人租了两所房子。他承认，在租房时，人们通常认为所有者有一项倡议，但实际上，贷方也有很多关注。 “过去，租赁市场没有统一和明确的法律依据。如果难以解决争议，各方必须讨论，并且不会产生任何后果。”李魏说，很快将成立的法规阐明了出租人和承租人的权利和义务，并为租赁行动增加了一层保护。值得将来监管Futuro市场。专注于对住房，城市和农村发展部负责租赁市场的监督，该法规将加强监督和侵害l在多个方面的住房租赁市场。首先，相关部门开发和发布用于住房租赁和住房租赁服务的模型文本。其次，据规定，地方政府高于地方政府的地方政府将建立住房租赁监控机制并定期发布租赁信息。此外，房地产管理部将通过住房租赁管理服务平台实施管理和服务，并将与相关部门建立信息交换机制。从行业的角度来看，具有住房租金的相关行业组织必须加强行业自律的管理。行业专家分析了新法规将加强对租赁市场完整过程的监督，并大大促进住宅租赁市场的稳固发展。 “在短期内，一些中小型租赁公司由于合规成本的增加，HAT依赖于“分区住房”和“资金群”可以退出市场。因此，住房来源可以集中于大公司。王世说。低收入。土地，融资，税收和利率，积极地为现有的住房来源提供了能量，并增加了市场供应。 Lee Yuzia说：“法规的实施将有助于保护各方的权利和利益，这增加了租赁房屋的动机，改善了租金稳定，稳定了租金现金流，从而鼓励市场实体积极投资住房租赁。” （记者Ria O’Rouring）（Pasante Fu Xiaoqing参加了采访）