房企年底积极“补仓”，为明年买“好房子”。

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临近岁末，各大城市优质住宅纷纷上市，房地产企业纷纷集中补仓、备货，为明年的优质住宅销售做准备。 “从年底土地拍卖情况来看，房企重点关注中心地段、建筑面积较低的土地。上述土地不仅利润丰厚，而且有利于建设高品质住宅，提高未来销售业绩，改善当地人居环境。”上海易居房地产研究院副院长杨跃晶对本报记者表示。此文来自《证券日报》。从土地情况来看，年底交割的土地总体位置较好。n、价格低廉，建成面积比低，吸引了众多房地产企业。例如，11月25日，万科企业相继在武汉、杭州拿地。 “低容积率、小地块仍是主流，房地产企业聚焦好城市、好地、好房，创新投资模式，通过机构建设、协同配合，实现深化区域发展的目标。”中国指数研究院中央分析师李国​​政对《证券日报》记者表示，品牌房企加强与区域平台公司在代建模式下的合作，正在稳步推进建设“好家园”。此外，华东地区也是各大房企的重要补库地区。绿城中国控股有限公司近日以1元购买余杭区未来科技城单元地块7.98万元（成交价3.5万元/平方米）。另据悉，这是未来科技城核心区五年来首个开业的纯低密度住宅区。 “未来科技城地块的出让，将有助于改善该板块的高端人居环境。预计后续房企将继续聚焦核心区域或规划明确、规划有利的地块。产品创新和精准定位将是竞争的关键。”中国指数研究院华东区常务副院长高远生对《证券日报》记者表示。不仅土地供应趋于优质，地方政府也确保房地产企业同步推进“好房子”建设的标准和政策，引导质量不断提升。比如今年10月12月10日，湖北省住房和城乡建设局公布了《优质住宅技术标准》（以下简称《标准》），定于12月10日起实施。这也是全国首个优质住宅建设地方标准。 《标准》提出了具有湖北特色的工程建设标准，贯穿住房规划、设计、建筑、施工机械、施工、配套和服务的全生命周期。此外，不少地区提出试点提高城市住房质量，相应建设用地也必须达到“好住房”的建设标准。例如，杭州市相关试点地块应符合《杭州市住房质量提升设计导则（试行）》的要求，对不符合改善要求的试点项目要严格检查、整改。并鼓励其改正。 “各地出台的各项‘好住房’政策，从规划、建设到服务等一系列规范和要求，不仅改善了居民的居住体验，也为房企生产优质产品提供了制度保障。优质住宅用地最低限价与市场销售价格存在较大差距，这为房企建设优质住房提供了投资资金。”‘好住房’的陆续出台，预计将为房地产市场提供更大活力。 ”杨跃静接着说道。